Проектирование реконструкции зданий и сооружений

На сегодняшний день некоторая часть фонда недвижимого имущества в России требует проведения реконструкции.

Последняя может иметь несколько направлений:

- осуществление перепланировки помещений без изменения нагрузки на перекрытия либо основание здания. В данном случае реконструкция соответствует в большей степени капитальному ремонту;
- осуществление перепланировки со значительным изменением нагрузки на основание и конструкции здания, а также изменение условий эксплуатации здания;
- строительство дополнительных элементов здания (пристройка либо встройка помещений, настройка этажей, ликвидация нескольких несущих конструкций и так далее).

Проведение реконструкции в большинстве случаев осуществляется с целью повышения удобства эксплуатации объектов недвижимости, и недопущения их вывода из эксплуатации.

При этом ремонтируются изношенные элементы конструкций, демонтируются для восстановления несущие конструкции.

Данные процессы осуществляются с использованием современных технологий и материалов. В ходе реконструкции могут быть изменены технические характеристики объекта (увеличение площади за счет строительства надстроек либо пристроек).

Перед проведением реконструкции необходимо получить проектную документацию. Разработкой проекта реконструкции должны заниматься профессиональные и опытные специалисты.

Обратившись в соответствующую организацию, заказчик получает перечень мероприятий по обследованию сооружения с целью установления уровня износа конструкций.

Полученные результаты обследования в дальнейшем используются для разработки проекта, соответствующего требованиям нормативных актов и пожеланиям заказчика.

После получения проектной документации можно переходить к реализации процесса реконструкции, то есть улучшению эксплуатационных характеристик объекта недвижимости.